攀枝花樹脂瓦廠家直銷
1、記者:什么是保障性安居工程,包括哪些類別?
答:保障性安居工程是重大的民生工程和發(fā)展工程,是穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的重要抓手。保障性安居工程包括城市保障性安居工程和農(nóng)村保障性安居工程,城市保障性安居工程包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造,當(dāng)前以棚戶區(qū)改造和公共租賃住房補(bǔ)貼為主,農(nóng)村保障性安居工程以農(nóng)村危房改造為主。
2、記者:什么是危舊房棚戶區(qū)改造?
答:危舊房棚戶區(qū)是指建成時(shí)間長(zhǎng)、房屋質(zhì)量差、安全隱患大、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域,主要包括老樓危樓、城市棚戶區(qū)、國(guó)有工礦棚戶區(qū)、功能不完善的老舊小區(qū)以及城中村。危舊房棚戶區(qū)改造是黨中央、國(guó)務(wù)院為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程,通過改造徹底改善棚戶區(qū)居民的居住環(huán)境,讓老百姓住上安全房、放心房。
3、記者:危舊房棚戶區(qū)改造的時(shí)限要求和優(yōu)惠政策有哪些?
答:按照中央棚改政策要求,棚戶區(qū)改造項(xiàng)目力爭(zhēng)2018年底前基本開工,2020年全部完成。在此“政策窗口期”內(nèi),中央、省政府給予一定的專項(xiàng)資金補(bǔ)助,補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)戶均約2~3萬元,并支持國(guó)家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等政策性銀行對(duì)地方政府給予棚改專項(xiàng)貸款支持,專項(xiàng)用于解決棚戶區(qū)改造所需資金。棚戶區(qū)改造采取“國(guó)家補(bǔ)、政府貼、個(gè)人拿”的方式實(shí)施。
4、記者:危舊房棚戶區(qū)改造方式是什么?
答:危舊房棚戶區(qū)改造方式包括實(shí)物還建安置、貨幣化安置、改擴(kuò)翻建、老舊小區(qū)綜合整治等幾種方式。2015年起國(guó)家鼓勵(lì)大力實(shí)施貨幣化安置。2017年中央要求棚改貨幣化安置率不得低于50%,四川省要求棚改貨幣化安置率不低于60%,且商品房庫存量大的城市貨幣化安置率不得低于90%,我市今年棚改貨幣化安置率為95%(除去年已開工結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目外,今年的棚改項(xiàng)目全部實(shí)施貨幣化安置)。
5、記者:什么是棚改貨幣化安置?
答:棚戶區(qū)改造貨幣化安置是在改造過程中遵循“等值交換”的原則,同時(shí)給予一定的政策支持,以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞脚c棚改居民簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。
6、記者:貨幣化安置與實(shí)物還建安置相比有什么好處?
答:與實(shí)物還建安置相比,采取貨幣化安置有以下好處:一是有利于縮短安置時(shí)間,避免長(zhǎng)期過渡帶來的生活不便;二是節(jié)省過渡費(fèi)用,降低拆遷安置成本,提高安置工作效率;三是有利于提高棚改居民生活品質(zhì)。群眾自購(gòu)商品房選擇余地大,可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇***適合的地段、樓盤、戶型等,滿足個(gè)性化需求,提高生活品質(zhì);四是有利于棚改工作與房地產(chǎn)市場(chǎng)有效聯(lián)動(dòng),促進(jìn)商品房銷售,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展;五是有利于城市轉(zhuǎn)型升級(jí),引導(dǎo)群眾向中心城區(qū)以外的區(qū)域疏減、安居和置業(yè),降低中心城區(qū)人口密度,減輕城市承載壓力。
7、記者:搭建棚改購(gòu)房平臺(tái)是什么意思?
答:為方便棚改居民選房,為棚改居民提供一站式服務(wù),市政府在花城新區(qū)建立了棚改購(gòu)房平臺(tái),包括實(shí)體平臺(tái)和網(wǎng)上平臺(tái),實(shí)體平臺(tái)包括棚改簽約大廳和樓盤展示,網(wǎng)上平臺(tái)就是網(wǎng)上房產(chǎn)超市,全市所有樓盤信息、區(qū)域、配套服務(wù)設(shè)施、戶型、結(jié)構(gòu)、面積、售價(jià)等均能在網(wǎng)上查詢,居民可在網(wǎng)上選擇自己滿意的商品房。
8、記者:為什么要開展附條件的棚改房屋征收工作?
答:隨著全國(guó)棚改工作深入推進(jìn),棚改政策正在逐步收緊,尤其是政策性銀行貸款正在緊縮,貸款條件越來越嚴(yán),銀行要求必須先簽征收補(bǔ)償協(xié)議才予以放貸。因此,要求我們轉(zhuǎn)變工作方式,變過去資金到位了才啟動(dòng)房屋征收為開展附條件的房屋征收,即提前開展房屋征收,但在房屋征收補(bǔ)償方案和征收補(bǔ)償協(xié)議中明確兩個(gè)要件:一是棚改項(xiàng)目簽約率達(dá)90%以上(具體比率由各縣區(qū)自行確定);二是棚改貸款資金落實(shí)。達(dá)到這兩個(gè)要件,棚改征收協(xié)議才生效。
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